不動産賃貸業・投資の税務 準確定申告を行う場合の不動産収入の計上基準をご存知ですか？
賃貸物件を所有されて方のご相続をお手伝いさせて頂くと必ず出てくる業務として準確定申告があります。準確定申告は通常の確定申告と計算方法が違うところもあるため注意が必要です。今回は、準確定申告での不動産収入の計上金額について考えてみます。準確定...
相続税申告・相続対策
不動産賃貸業・投資の税務 
不動産賃貸業・投資の税務 アパートの生前贈与で気をつけたい税務上の落とし穴
相続税対策の１つとして、よく利用される手法にアパートやマンションを子供へ生前贈与があります。賃貸物件から生じる所得を相続人等に変更することにより、個人の所得税等が減額できることと被相続人の財産を増加させたくない場合などに用います。しかし、賃...
相続税申告・相続対策 既経過利息の取扱い。相続発生後に取得する残高証明には既経過利息を記載してもらいましょう。
既経過利息という言葉をご存知でしょうか？相続税の申告作業を行う際、お客様から残高証明書をお預かりします。この際、金融機関によって対応はバラバラですが、相続発生日において解約した場合の利息（既経過利息）を乗せてある場合と乗せていない場合があり...
相続税申告・相続対策 「生計を一にする」とは？正確に理解することで税負担が大きく変わることもある。
生計一の要件は実は非常に重要で奥が深い。一般的には同じ屋根の下で寝食を一緒にしているようなイメージですが、税務はそのイメージよりも少し広く、その判断が非常に大きな意味をもつことがあります。