不動産賃貸業・投資の税務 不動産所得の事業的規模の判定基準とは？裁決例からみる実質基準
不動産所得で事業的規模に該当すると、青色事業専従者給与の適用や青色申告特別控除額の拡大など、税負担の軽減につながるさまざまな特例を利用することができます。そのため、不動産賃貸を行っている方であれば、できる限り事業的規模として認められる形で申...
平井 敬士
不動産賃貸業・投資の税務 
税務調査 優良な電子帳簿は導入すべきか？導入前に知っておきたいデメリットとは？
「優良な電子帳簿」と75万円の青色申告特別控除。10万円の控除アップだけを目的に導入すべきなのか、税務調査の実務経験を踏まえ、メリットだけでなく導入前に知っておきたいデメリットや注意点について税理士が解説。
不動産賃貸業・投資の税務 耐震住宅への建替えで固定資産税が軽減される？知っておきたい減免制度
古いアパート・マンションを耐震性の高いアパート・マンションへ建て替える際、「建築費用が高額になるから…」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。実は、一定の条件を満たすと、固定資産税の減免制度を利用できる場合があります。この制度を知らず...
税務調査 個人事業主の税務調査で「他人名義の口座」の利用が発覚！重加算税になる境界線とは？
個人の税務調査立ち会い業務を行っているとたまに他人名義（大体奥さんなどの親族）の銀行口座に売上の入金があるケースに遭遇します。税務調査では銀行口座は必ずといっていいほどチェックされます。以下は、最近立ち会った個人事業主の税務調査で問題になっ...
税務調査 副業を確定申告しない人が多すぎる理由
副業で確定申告してない人は多い？副業で年間20万円以上の所得がある場合、確定申告が必要です。多くの人が「面倒だから」「税金がかからないと思っているから」といった理由で無申告状態となってしまいます。特に、給与所得者は源泉徴収が行われているため...
不動産賃貸業・投資の税務 鉄骨造の耐用年数は何年？骨格材の肉厚の確認方法
鉄骨造の耐用年数は何年？軽量鉄骨・重量鉄骨の違い（19年・27年・34年）と、骨格材の肉厚の確認方法（設計図面・施工会社・市役所）を税務実務の観点から解説。
建設業に関係する税務 【建設業必須】取引先の信用調査・与信管理で押さえるべき3つのチェックポイント
建設業で取引先の未回収リスクを防ぐには信用調査・与信管理が必須。会話形式でわかりやすく、実務で使えるチェックポイント3つを解説します。
草加市の融資・補助金情報 越谷市・草加市・川口市の事業者に対する「地域補助金」2025年に特に活用が多かったおすすめ補助金3選
2025年に越谷市・草加市・川口市で特に活用された地域補助金3選を紹介。創業者支援・改修支援・人材確保補助金など、中小企業が見逃しやすいお得な制度をわかりやすく解説します。
融資・資金繰り 経営者保証は外せる！ガイドラインを活用した解除に必要な3つの条件と交渉術
中小企業経営者の連帯保証リスクを軽減するには？「経営者保証に関するガイドライン」に基づく保証解除の条件・手順を専門的に解説。
相続税申告・相続対策 贈与税の特例税率とは？適用要件と注意点をわかりやすく解説
暦年課税の贈与を行う際には2種類の税率があります。その2種類は一般税率と特例税率です。本ブログではどのような場合に特例税率が適用されるのかを説明し、特例税率にて申告を行う際の注意点と申告書の記載方法を紹介します。
税務調査 確定申告していない人は多い？実体験による無申告のリスクと今すぐできる対処法とは？
確定申告していない人の理由や無申告によるリスク、税務調査の実例、さらに確定申告するメリットや対処法をわかりやすく解説。先延ばしは危険なため、正しい知識を得たうえで確定申告を行うようにしましょう。
不動産賃貸業・投資の税務 不動産所得の事業税、確定申告の書き方を変えるだけで節税できる！？
アパート・マンションや駐車場の不動産所得で事業税が発生する条件と計算方法をわかりやすく解説。確定申告の書き方で賢く節税する方法もご紹介。
税務調査 競馬で税金はいくらからかかるの？税務調査でばれない？
「競馬で勝ったけど申告は必要？」「ばれない？」そんな疑問を解消！税金の計算方法や税務調査の実例も紹介しています。
その他 国民健康保険料（税）はいくら違う？【越谷市・草加市・川口市周辺地域を徹底比較】
国民健康保険税は住む市町村で大きく異なります。越谷市・草加市・川口市・足立区など埼玉周辺地域の保険税を徹底比較しました。
その他 国民健康保険税・住民税の節税方法【越谷市を例として】
個人事業主必見！住民税・国民健康保険税の基本と負担軽減策をわかりやすく解説。節税対策7選で無駄なく手取りを守る方法とは？埼玉県越谷市を例としているため、越谷市在住の個人事業主の方には特に有用な情報です。
不動産賃貸業・投資の税務 中古建物にリフォーム工事を行った場合の耐用年数に注意
不動産投資を行っていると築古の建物を購入し、リフォームを行うことは珍しいことではありません。その際に注意したいのが減価償却の耐用年数です。中古建物の耐用年数は簡便法を利用することが多いですが、中古建物に対してリフォームを行った場合、耐用年数...
会社設立重要事項 本店所在地と実際の事務所が違う場合の届出
会社設立をした際にフェアオフィスやレンタルオフィスなどを本店所在地とすることがあります。そのような際には実際の事業所と本店所在地が異なることがあります。このような場合の法人設立届出書の記載上の注意点と記載例を紹介しています。
税務調査 税務調査後に「税金が払えない」…手許資金がないときの納税資金の捻出方法
税務調査で多額の税金を請求され手元資金が足りない…そんなときに使える納税資金の捻出方法を、延滞税・差押えリスクとともに詳しく解説。分割納付・資産売却・金融機関との交渉まで網羅。
会社設立重要事項 会社設立をする時に気をつけたい注意点を実際の相談事例から紹介（重要度レベル付）
会社設立を安易に行ってしまった場合、重大な問題が生じることがあります。重大問題が生じないようにするためには実際の失敗談から学ぶことが一番効果的です。本ブログは税理士として多くの会社設立に関する問題に対処してきた経験から、実際に起こった失敗事例をご紹介し、会社成立をするときに気を付けるべき注意点をご紹介します。
不動産賃貸業・投資の税務 アパート建て替え中の固定資産税の取り扱い
固定資産税や都市計画税は身近な税金であるにも関わらず、申告納税方式である法人税、所得税、消費税などと違い賦課課税方式が採用されているため、意外にも詳しい専門家が少なく間違いが放置されやすい税目の一つです。今回はうっかり忘れてしまうアパートの...