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融資・資金繰り

経理方式により損益に影響?意外な落とし穴を知っておく。(信金担当者との打合せ事例)

消費税の経理方式は税込経理方式と税抜経理方式があります。 会計が発生主義により行われていれば、どちらの方法を選択しようとも最終損益に差異は生じません。 しかし、売上総利益、営業利益など各利益には影響する...
建設業に関係する税務

必要資金の内容により融資を使いわける

長年事業をされている経営者であれば、経験上どのような種類の融資があるのかご存じの方も多いです。 しかし、事業を初めて間もない方は資金調達の経験も少なく融資に関する知識も乏しいことから、融資について学んでおく必...
融資・資金繰り

過去、目にした「やばい決算書」

1月に独立して8年目になりました。 正月休みに過去の記録を見直しいたら、過去7年間で302件のお問合せを頂いており、相談会や金融機関からの質問なども含めると400件超となり、稼働日から考えてみると1週間に1.5人ペースで...
融資・資金繰り

融資を受ける際に事業計画書が必要となるケースとは?

融資の申し込みをする際に金融機関の担当者から「事業計画書」を提出してほしいと言われることがあります。 「事業計画書」なんて作ったことないよ。という経営者も多いですが、なぜ金融機関の担当者は「事業計画書」の提出...
不動産賃貸業・投資の税務

財産をプライベートカンパニーで間接保有することの意義とは?

法人を利用した節税というと一般的には法人税と所得税の税率の差に注目される方が多いですが、財産の承継という面でもその力を発揮します。 この辺りは資産税を得意とする税理士であれば当たり前なのですが、その説明は非上場株式の評価の仕...
建設業に関係する税務

インボイスの通知義務を上手に利用して他と差をつける。

インボイス導入まで1年を切り、導入に向けた動きがいよいよ本格化しています。 特に大手と取引をしている中小企業にはインボイスに関する確認書類が続々と届き始めており、その動きは中小企業にも波及しています。 我々、税理士も当然初...
不動産賃貸業・投資の税務

親に支払う地代は必要経費に出来るのか?その他の問題点は?

地主さんからの相談で多いのが親の土地のうえに子供が建物を建てるケース。 この場合、安易に考えている方が多くいますが、一歩間違えると多額の税負担が発生するため注意が必要です。 以下では実際にあった相談事例を対話形式にてご紹介...
法人成り・会社設立・新設法人

インボイス導入時の簡易課税について(法人設立2期目の対応)

インボイス制度が導入されるまで、あと約1年になり、最近は大手と取引があるような顧問先から登録番号の通知依頼を受けたという話が増えてきています。 また、インボイス制度導入に向けたシステム改修などに着手するケースも増えており...
不動産賃貸業・投資の税務

インボイス制度が不動産投資に与える影響

令和5年10月1日より消費税のインボイス制度が開始されます。 業界によっては、着々と準備が進んでおり、よく話題に上がるようになってきているようです。 しかし、不動産投資を行っている方は保有している物件の多くが居住用物件であ...
融資・資金繰り

会社を作ったら1期目から意識してほしい決算書の重要性

職業柄、多くの決算書作成のお手伝いをしてきました。その中で感じていることがあります。 それは多くの経営者が「決算書の重要性」を十分に理解できていないということです。 しかし、これは経営者の身近で数字をみている...
不動産賃貸業・投資の税務

親が所有している不動産を子が譲り受ける場合の注意点

相続税対策や管理上の問題から親が所有しているアパートの贈与はよく受ける質問の1つです。アパートの贈与は自宅の贈与などとは異なり、負担付き贈与に該当してしまう場合や借地権の認定課税を避けるために工夫が必要です。
融資・資金繰り

融資実施後に預金から引出しをさせる理由とは?

金融機関から融資を受けた後に、以下のようなことを言われたことはありませんか? ・融資したお金は現金で数回に分けて引き出し、売上入金口座に振り込んでから使ってほしい。 ・融資したお金を別口座に一度移動してから使ってほしい。 ...
融資・資金繰り

草加市の事業者が受けられる融資・補助金情報

情報がなかなか取りづらい埼玉県や草加市独自の制度融資や補助金助成金についてご紹介します。情報はひと月に一度程度更新を行います。
相続税申告・相続対策

役員借入金を計上しておくことのデメリット

役員借入金についてのご質問 実務上、「役員借入金」という科目は本当によく見ます。 感覚としては中小企業の3社に2社はあるイメージです。 役員借入金が少額であれば便利な勘定ですが、この金額が数千万円もあるよ...
融資・資金繰り

越谷市の事業者が受けられる融資・補助金情報

情報がなかなか取りづらい埼玉県や越谷市独自の制度融資や補助金助成金についてご紹介します。情報更新はおおむね一月に一度程度。
不動産賃貸業・投資の税務

大規模修繕に備える賃貸住宅修繕共済。大規模修繕費用の平準化が可能に!?

不動産賃貸業を行っている方にとって大規模修繕は定期的にまとまったお金が出ていくため、出来れば平準化したいところだと思います。 2022年4月から「賃貸住宅修繕共済」が開始され、大規模修繕の平準化に期待がよせられています。 ...
法人成り・会社設立・新設法人

マイクロ法人の相談事例・メリットとデメリットは?

最近話題のマイクロ(ミニマム)法人について、実際の相談事例をもとに有利不利を判定し、設立に至った事案をご紹介。対話形式でメリット、デメリットもご紹介します。
建設業に関係する税務

消費税のインボイス。相談事例から考えてみよう!(建設業・一人親方編)

不動産投資・賃貸業を営んでいる方とインボイス制度導入についてどう対処するかを検討。
不動産賃貸業・投資の税務

不動産投資をしている方が法人化を検討する際に検討すべきこと

不動産投資を行っている方にとって法人化は必ずといってよいほど検討することかと思います。本記事では不動産の法人化に関するよくある質問にQ&A方式でお答えしたものを掲載しています。不動産の法人化をご検討中の方は是非ご覧ください。
不動産賃貸業・投資の税務

消費税のインボイス。相談事例から考えてみよう!(不動産賃貸業編)

不動産投資・賃貸業を営んでいる方とインボイス制度導入についてどう対処するかを検討。
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