不動産投資

不動産所得で事業的規模に該当すると、青色事業専従者給与の適用や青色申告特別控除額の拡大など、税負担の軽減につながるさまざまな特例を利用することができます。そのため、不動産賃貸を行っている方であれば、できる限り事業的規模として認められる形で申...

鉄骨造の耐用年数は何年？軽量鉄骨・重量鉄骨の違い（19年・27年・34年）と、骨格材の肉厚の確認方法（設計図面・施工会社・市役所）を税務実務の観点から解説。

アパート・マンションや駐車場の不動産所得で事業税が発生する条件と計算方法をわかりやすく解説。確定申告の書き方で賢く節税する方法もご紹介。

不動産投資を行っていると築古の建物を購入し、リフォームを行うことは珍しいことではありません。その際に注意したいのが減価償却の耐用年数です。中古建物の耐用年数は簡便法を利用することが多いですが、中古建物に対してリフォームを行った場合、耐用年数...

令和５年10月1日より消費税のインボイス制度が開始されます。業界によっては、着々と準備が進んでおり、よく話題に上がるようになってきているようです。しかし、不動産投資を行っている方は保有している物件の多くが居住用物件であることからも、あまり気...

不動産賃貸業を行っている方にとって大規模修繕は定期的にまとまったお金が出ていくため、出来れば平準化したいところだと思います。2022年4月から「賃貸住宅修繕共済」が開始され、大規模修繕の平準化に期待がよせられています。まだまだ始まったばかり...

不動産投資・賃貸業を営んでいる方とインボイス制度導入についてどう対処するかを検討。

不動産投資の減価償却を戦略的に活用することで、税負担を軽減し、キャッシュフローを改善できます。状況別の活用法も解説！

中古物件を購入した際、減価償却の金額計算に重要な影響を及ぼす耐用年数を見積耐用年数以外の方法があることを理解していますか？

不動産投資をしている方が迷う法人成りのメリットとデメリットを税理士の目線で解説

不動産投資において消費税還付については課税当局とのイタチごっこが続いていましたが、今回の改正でほぼ決着がついたといえます。

新型コロナウィルスによる経済への影響は大家業へも確実に広がってきています。大家業は昔のイメージもあり、地主さんなどでゆとりがあると思われがちです。お店は自粛しているのだから、家賃も減額してやるべし！などという意見もチラホラ。でも、実際には金...

近年では副業OKの会社も増えましたが、まだまだ、副業をしている方のほうが少ないのが現状です。副業を会社にバレにくくするにはどうしたらよいのか？なぜばれてしまうのかも考えながら方法を考えます。

近年では、団塊の世代の資金運用などにより人気の不動産投資。しかし、物件の供給過多により、空室に悩んでいる大家さんも多いのが現状です。空室は見込んでいた家賃収入が入らないだけではなく、長期間の空室は建物の劣化にも繋がるため、条件が悪くても空室...