不動産賃貸業・投資の税務

お金の置き場所

 令和3年10月から12月まではコロナの感染状況も落ち着いていたため、ほぼ止まっていた税務調査が再開されていました。 休日返上で仕事をしていたため、ブログ更新もサボりにサボり、気が付けば3か月ほど更新をしていない状況。 ...
建設業に関係する税務

法人成りをする際に気を付けたい事業用資産と債務の引継ぎ

事業を個人で開始し、年々売上が増加し軌道にのったため法人成りをしたいという相談は非常に多く受けます。 その際、資本金の額や法人の設立形態の次に多い相談は個人の資産と債務をどのように法人へ引き継がせればよいのかという問題です。...
不動産賃貸業・投資の税務

銀行に決算書を提出する際には補足説明をしょう

融資をスムーズに実行してもらうためには、社長自身が自社の決算書についてしっかり説明できることが重要です。金融機関に決算書を提出する際には担当者に良い稟議書を書いてもらうためにもしっかり補足説明をしましょう。
不動産賃貸業・投資の税務

金融機関へ融資を申し込む前に意識したい7つのこと

闇雲に融資のお願いをしていませんか?金融機関に融資を申し込む場合には事前準備が非常に重要です。
建設業に関係する税務

消費税のインボイス制度の導入により法人化は令和3年10月までがお得?

令和5年10月1日より消費税のインボイス制度が開始されます。同日以後は消費税の免税事業者になることが取引先との関係上、難しくなるといわれております。いずれ法人成りをしようと考えている方にとっては令和5年10月1日は是非、意識してほしい日にちです。
不動産賃貸業・投資の税務

不動産投資で法人設立をした場合のメリットとデメリット

不動産投資をしている方が迷う法人成りのメリットとデメリットを税理士の目線で解説
建設業に関係する税務

決算書に役員貸付金の記載がある場合には注意

中小企業の経営者は日々忙しく、自社の試算表や決算書をじっくり確認されている方という方は意外に多くありません。 そのため、知らぬ間に役員貸付金という科目が決算書に登場し、この科目の金額がどんどん大きくなっている会社を目にします...
融資・資金繰り

最低限知っておきたい融資に対する3つの考え方

小規模事業者だからこそ知っておいてほしい「融資のいろは」をご紹介
融資・資金繰り

創業融資を受ける際にやっておきたい3つの事前準備

創業融資の成功率は30%~40%と言われており、申し込めばだれでも簡単に融資を受けられるわけではなく、創業前の事前準備が非常に重要になります。
融資・資金繰り

決算書の重要性

決算書の内容は今までの積み重ねによるところが大きいため劇的に良くはなりませんが、『良い決算書』にしていこうと意識するだけでも随分違ってくるものだと思います。 
不動産賃貸業・投資の税務

居住用賃貸建物の控除対象外消費税等の取り扱いには注意

不動産投資において消費税還付については課税当局とのイタチごっこが続いていましたが、今回の改正でほぼ決着がついたといえます。
不動産賃貸業・投資の税務

不動産賃貸業の方は固定資産税の軽減申告準備をゆとりをもって行いましょう

コロナの影響によりテナントから家賃の減額交渉や支払い猶予の交渉を受けているなどという話がチラホラ聞こえてきます。 このような場合には固定資産税の減免を受けることが出来る場合があります。 固定資産税・都市計画税の軽減申告...
法人成り・会社設立・新設法人

法人設立を本気で考えたときに知っておきたい8つのこと

法人設立を本気で考えたときに最低限知っておきいてほしい8つのことを税理士の立場からご紹介します。
不動産賃貸業・投資の税務

家賃滞納に対する貸倒処理

新型コロナウィルスによる経済への影響は大家業へも確実に広がってきています。 大家業は昔のイメージもあり、地主さんなどでゆとりがあると思われがちです。 お店は自粛しているのだから、家賃も減額してやるべし!などという意見も...
不動産賃貸業・投資の税務

会社にバレないように不動産投資を行うには?

近年では副業OKの会社も増えましたが、まだまだ、副業をしている方のほうが少ないのが現状です。副業を会社にバレにくくするにはどうしたらよいのか?なぜばれてしまうのかも考えながら方法を考えます。
相続税申告・相続対策

亡くなった方が老人ホーム等に入っていた場合の小規模宅地の特例

亡くなった方が老人ホーム等に入っていた場合の小規模宅地の特例を適用する際の注意点
不動産賃貸業・投資の税務

不動産投資に関する独り言

不動産投資を行う方にとって、返済期間の長短は収支に重要な影響を与えるためとても重要な問題です。 それを裏付けるように不動産投資関連の書籍を読むと、返済期間を長くして、キャッシュフローを最大化しましょう!!と書いてあるものをよ...
相続税申告・相続対策

相続税対策は本当に必要?

相続税対策をすべき人は実は限られています。必要以上に対策を行うことは家族関係に悪影響を与える場合もあります。
法人成り・会社設立・新設法人

Freeeやマネーフォワード導入のすすめ!?

会社を設立したり、個人で事業を始める際に避けては通れないのが会計帳簿の作成作業です。 会計帳簿の作成と聞くと面倒くさそうだし、出来れば簡単に済ませたいと思いますよね? 最近ではAIやRPAの導入などにより経理作業の自動...
相続税申告・相続対策

吉川市の相続【失敗事例】

相続業務を行っていると、不動産の登記をする前にお声がけ頂けると良かったのにと思う事案に当たったりします。 最近行った相続税申告についても、結果は変わらないのに登記を先に行ってしまったことによる失敗事案がありました。 相...
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